以借签合同之名，行诈骗之实的案件时有发生。

最近，甘肃省平凉市阿里巴巴清真艺术烘焙品牌创始人、平凉阿里清真食品有限公司负责人高强（下称乙方）实名举报，当地李六四、马广智团伙（下称甲方）合同欺诈，诈骗现金210万元，造成直接经济损失近500余万元。

这事，并不复杂。

2018年8月1日，高强与李六四签订了一份商场租赁合同并约定：乙方承租甲方李六四的房屋用于商业用途，“甲方在交付房屋时须保证该房屋内水、电、天然气、建设消防手续等完善，不得影响乙方正常的经营需要”。

不料，李六四、马广智明知该房屋不能作为商业用途使用、没有建设消防手续的情况下，隐瞒事实将该房屋租赁给高强，以此获得房租。

经查，该建筑并没有完成建筑工程验收，缺少消防验收手续。对外出租的商场1900平米，规划性质为（丙二类）仓库，大门顶四层建筑2600平米，规划性质为民俗文化展示楼。该建筑配套规划的地下停车场，近5000平米，至今没有相关消防备案手续，存在严重安全隐患。经调查，事实明确。李六四在没有取得，国家公安机关批准，没有取得国家消防管理部门批准，在没有取得国家市场监督管理等部门批准，验收允许的情况下。李六四无证，非法经营该停车场长达近6年多时间，并以此非法经营获利。李六四行为恶劣，情节严重。李六四已严重违反国家相关法律规定。

“按国家相关法律规定，没有验收的建筑是不能投入使用的”。在高强看来，李六四、马广智团伙合伙涉嫌诈骗。

1：被骗真相

据高强回忆，“我看到平凉北大寺新修建的临街门面商场在对外招租招商，我就和李六四取得了联系之后，才知道是他承包了平凉清真北大寺对外招标招租的门面及商场”。

签合同之前，“我考虑到商场面积比较大，投资规模大，就询问李六四相关情况，包括经营环境是否安全、有没有设消防手续。当时李六四满口承诺手续都有。你要是有什么顾虑，可以问北大寺主任马广智，马说北大寺这么大的工程，正规手续都有，消防没有问题，你不要顾虑，你放心。”

高强相信了马广智说的话，“就和李六四签订了合同，马广智在合同上盖上了北大寺的公章。”

按照合同约定：李六四将自己整体承租平凉市清真北大寺新修建对外出租的一层商场1900平米，新修建对外商业一层门面房，其中4间门面房（由东向西所指1号、2号、3号、7号）整体出租给平凉阿里清真食品有限公司，作为商业用途使用，合计共2300平米。出租期限自2018年3月1日至2033年3月1日，共15年。甲方承诺该商场已出租的4号、5号、6号门面房合同期满后整体出租给乙方经营使用。

合同签订后，高强积极履行合同内容，多次通过银行转账的方式向李六四支付了200万元。后来高强才发现，该房屋存在严重安全隐患、天然气管道并未接入等严重问题，根本无法达到合同约定的交付要求和经营条件，乙方根本无法使用。

“我就问李六四怎么解决，他承诺马上就安装，你先做你的设计，不会影响你。”高强原因李六四的话说。

李六四并未实现自己的承诺。“天然气，消防等配套设施仍未安装到位”。高强不得不再次和李六四沟通，李六四推托说“保证给你接到位”。

高强又等了一段时间，再次追问李六四，“李六四说水电都是小事情，天然气接入安装费用在和北大寺商量，李六四说天然气安装费他承担一半费用，北大寺承担一半费用。”强强反问说，天然气安装问题，按合同约定应该是李六四的义务，“怎么和北大寺有扯上关系了？”李六四辩解“他和马广智说过天然气安装费北大寺和他各承担一半费用，李六四说消防问题他不管，是北大寺的事情”。

“我等了这么久，投入了大量的设计费，现在项目马上要落地了，你现在给我说消防问题和你没关系。”迫于无奈，2019年9月高强不得不到消防大队咨询，被告知“你先不要盲目装修，以免到时整改，遭受损失。我们要先到现场勘查，看能不能做商业，消防配套设施是否完善需要整改，现场勘查完再做决定”。

“我和消防队人员约好时间，通知了李六四一起到现场进行勘查。消防队的人看了后就说这里消防安全存在严重问题，按国家相关规定是不能做商业用途的”。

这无疑给高强以沉重打击。

“没有手续，规划性质也不合适。拖了我这么久，你说怎么解决？要不行你把我的钱退我。李六四没有退钱的打算，又推脱说认识消防队的领导，他跑跑关系，花钱找人办手续”。

高强又等了一段时间。李六四说他找了一些领导关系，说到时给我出个消防会议纪要，但高强没有同意。李六四还说，“消防备案不行，你到时刻一个消防大队的假章，没人查没事的。”

此外，李六四还透露说，里面还几个暗股，“要先商量一下，让我再等一等。”此时高强方知，李六四背后竟然还有马广智等人的暗股，“我要知道你背后还有暗股，我是绝对不会和你签合同的”。

就这样，李六四就开始踢皮球推脱消防等问题是北大寺的责任，马广智也开始踢皮球和稀泥推脱责任。当时，“我说我和李六四签的合同上面是有北大寺的签章的，马广智是知道的。当时如果没有马广智的承诺，北大寺的盖章，我是绝对不会和李六四签合同的”。

2：涉嫌违法

时至今日，上述工程至今都没有消防验收手续，李六四和马广智们一唱一和，互相踢皮球。李六四炫耀说“在甘肃省内谁和他打官司还真打不赢，他认识法院的什么领导，什么执法局的什么领导。”

那么，究竟是谁在给李六四当保护伞？

李六四作为甲方，提供的场地根本无法达到合同内约定的交付要求和经营条件，甲方没有完成场地交付。之后，李六四并未履行合同规定的甲方应尽的责任和义务。李六四和马广智在不停的诱骗高强继续投资，造成了巨大的经济损失。这么多年，李六四作为甲方一项义务都未履行，更不想退钱，“李六四、马广智多年来，一直在给我设圈套，掐着时间点合伙诈骗我”。高强说。

就上述事实，李六四、马广智等人的行为涉嫌诈骗罪。 刑法224条规定：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，涉嫌合同诈骗。

涉嫌诈骗的情形包括：以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的等。

客观方面，涉嫌合同诈骗表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。本罪主观方面，表现为直接故意，且具有非法占有对方财物的目的。

结合本案，李六四没有实际履行能力，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的，涉嫌合同诈骗。一旦构成诈骗罪，李六四等至少判刑在10年以上。

就算不构成合同诈骗，也违法了民法典的有关规定，当事人不履行合同义务的，应当继续履行或赔偿损失等。

《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第578条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方能够在履行期限届满前请求其承担违约责任。

依据本案，李六四诈骗210万元理应返还给高强，赔偿其他经济损失。而今，高强与李六四的合同纠纷闹上了法庭，谁输谁赢，拭目以待。

 

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